Dodatki mieszkaniowe: Informacje ogólne

Liczba odwiedzających: 2499

Dodatki mieszkaniowe są zadaniem własnym gminy, finansowanym z budżetu gminy. Przyznawane są osobom, które nie są w stanie pokryć kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje:


  • najemcom albo podnajemcom lokali mieszkalnych, zamieszkującym w tych lokalach
  • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im
    spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
  • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach
    stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali
    mieszkalnych,
  • innym osobom, mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i
    ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem,
  • osobom, zajmującym lokal
    mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal
    zamienny lub najem socjalny lokalu.
Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom
przebywającym w:

  • domu pomocy społecznej,
  • młodzieżowym ośrodku wychowawczym,
  • schronisku dla nieletnich,
  • zakładzie poprawczym,
  • zakładzie karnym,
  • szkole, w tym w szkole wojskowej–jeżeli instytucje te zapewniają nieodpłatnie
    pełne całodobowe utrzymanie.
Do otrzymania dodatku uprawnione są gospodarstwa
domowe, w których w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o
jego przyznanie średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka
gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie przekroczył w gospodarstwie:
  1. jednoosobowym - 40 %   tj. 2 066,99 zł.,
  2. wieloosobowym - 30 %   tj. 1 550,24 zł., - przeciętnego
    wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia
    wniosku.

Przy wydawaniu decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego uwzględnia się kwotę przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce
narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku, ostatnio ogłoszonego przez
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy
z dnia 17grudnia 1998r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń
Społecznych.

Przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2020r. wyniosło - 5 167,47 zł.

Średni dochód na miesiąc oblicza się, dzieląc dochód
gospodarstwa domowego przez trzy (liczba miesięcy) i przez liczbę osób w
gospodarstwie domowym.

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1
ustawy z dnia 28 listopada 2003r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z
2020r. poz. 111 ze zm.).


Dochód gospodarstwa domowego oblicza się, dodając
wszystkie przychody podlegające opodatkowaniu pomniejszone o koszty uzyskania
przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na
ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz
składki na ubezpieczenie zdrowotne osób, które stale zamieszkują razem w tym
gospodarstwie.

Ustalona powierzchnia użytkowa nie może być większa
niż powierzchnia określona ustawowo (powierzchnia normatywna). Dodatek
mieszkaniowy przysługuje także w sytuacji, gdy powierzchnia użytkowa lokalu
mieszkalnego przekracza normatywną powierzchnię lokalu, ale nie więcej niż o:


  • 30%
    albo
  • 50% pod warunkiem, że udział
    powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie
    przekracza 60%.

Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę pomiędzy
wydatkami za użytkowanie lokalu, przypadającymi na normatywną powierzchnię
użytkową lokalu, a kwotą stanowiącą wydatki ponoszone przez osobę otrzymującą
dodatek w wysokości:


  • 15% dochodów gospodarstwa domowego w przypadku osoby samotnej,
  • 12% dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie 2 do 4-osobowym;
  • 10% dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie 5 do osobowym i większym.

Do wydatków za użytkowanie lokalu zalicza się: czynsz, koszty, o których mowa w
art. 28 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach
popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2019r. poz. 2195 oraz z 2021r.
Poz.11), opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w
częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną; odszkodowanie za zajmowanie
lokalu bez tytułu prawnego; inne opłaty za używanie lokalu mieszkalnego, opłaty
za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe, wydatek
stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.


Wydatkiem za użytkowanie lokalu nie jest: ubezpieczenie, podatek od
nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów, roczne opłaty
przekształceniowe, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018r. o
przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele
mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020r. poz. 2040), opłat
za gaz przewodowy oraz energię elektryczną.


Wykaz dokumentów do dodatku mieszkaniowego: 


1. Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego - potwierdzony przez zarządcę budynku lub inną
osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny w punktach 2 - 5,
7 - 9  tj.: adres zamieszkania, nazwa i siedziba zarządcy domu,
tytuł prawny do zajmowanego lokalu, sposób ogrzewania lokalu i wody,
wyposażenie lokalu w instalacje gazu przewodowego oraz łączną kwotę wydatków na
mieszkanie za miesiąc poprzedzający dzień złożenia wniosku.


2. Deklaracja o wysokości dochodów - wszystkich członków
gospodarstwa domowego.


3. Tytuł prawny do lokalu (decyzja, umowa najmu/podnajmu,
akt notarialny, umowa użyczenia, wyrok sądowy potwierdzający uprawnienie do
lokalu zamiennego, dokument potwierdzający inny tytuł prawny ) kserokopia +
oryginały do wglądu.


4. Dokument potwierdzający wysokość opłat mieszkaniowych
wraz z wyszczególnieniem rodzaju i wysokości wydatków przez zarządcę budynku
ponoszonych w miesiącu poprzedzający dzień złożenia wniosku.


Rodzaje dokumentów ze względu na źródło dochodów:


Osoby pracujące na podstawie umowy o pracę, umowy zlecenia lub umowy o dzieło:

  •  zaświadczenie o wysokości dochodów netto otrzymanych w okresie trzech pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku wystawione przez pracodawcę, 
Osoby prowadzące działalność gospodarczą:
  • zaświadczenie o wysokości dochodów z prowadzonej działalności gospodarczej potwierdzone przez
    biuro rachunkowe lub wydane przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego
    ewentualnie oświadczenie o uzyskanych dochodach wyliczone na podstawie
    prowadzonej książki ewidencji przychodów i rozchodów

   
Osoby uczące się:

  • zaświadczenie o
    wysokości dochodu z tytułu płatnych praktyk ze szkół zawodowych, 
  • zaświadczenie o wysokości stypendium naukowego i/lub socjalnego wystawione przez dziekanat
    uczelni,
   
Emeryci/renciści:
  • dowody wypłat
    emerytury/renty i ostatnia decyzja emerytalna/rentowa 
  • zaświadczenie z
    Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające wysokość świadczeń otrzymanych w
    poszczególnych miesiącach uwzględniające kwoty brutto, netto, potrącenia
    i dodatki

   Osoby
otrzymujące alimenty:

  • wyrok sądu
    zasądzający alimenty na członka rodziny (kserokopia + oryginały do wglądu), 
  • zaświadczenie od komornika o całkowitej lub częściowej
    bezskuteczności egzekucji alimentów zasądzonych wyrokiem sądu, a także o
    wysokości wyegzekwowanych alimentów lub przekazy lub przelewy pieniężne
    dokumentujące faktyczną wysokość otrzymanych alimentów


Podstawa prawna


1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach
mieszkaniowych ( t.j. Dz. U z 2021r., poz. 2021)


2. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i
Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu
przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz
oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa
domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia
wywiadu (Dz. U. z 2013 r., poz. 589)